1976〜1986年築, 専有面積61.61㎡〜81.61㎡の平均販売価格
埼玉県
33.6万円/㎡
前年比-3.4%
春日部市
12.7万円/㎡
前年比-13.2%
第2春日部サンハイツ
埼玉県春日部市小渕
東武伊勢崎線 / 春日部駅 徒歩17分
1981年築 / 5階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
876万円
12.2万円/㎡
526
760
993
1,227
AI査定結果
推定相場価格
876万円
12.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
760万円〜993万円
10.6万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年6月8日
第2春日部サンハイツ
790万円（11.0万円/㎡）/ 5階 / 71.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は17.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 790万円 | 11.0万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 800万円 | 11.2万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 800万円 | 11.2万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/05/06 | 820万円 | 11.5万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 830万円 | 11.6万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/14 | 840万円 | 11.7万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/02 | 899万円 | 12.6万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/12/18 | 960万円 | 13.4万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/10/21 | 1,390万円 | 19.4万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 700万円 | 9.8万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/07/12 | 750万円 | 10.5万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/06/12 | 790万円 | 11.0万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/05/02 | 880万円 | 12.3万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/04/24 | 720万円 | 10.8万円 | 3階 | 66.81㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/30 | 950万円 | 14.2万円 | 2階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 930万円 | 13.0万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,990万円 | 26.7万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,850万円 | 25.7万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 890万円 | 14.2万円 | 1階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 980万円 | 13.7万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/01/14 | 950万円 | 15.1万円 | 1階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 990万円 | 13.8万円 | 5階 | 72㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/08/19 | 890万円 | 12.0万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 1,480万円 | 20.6万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/18 | 1,590万円 | 23.8万円 | 1階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/15 | 1,580万円 | 21.9万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/11 | 1,590万円 | 23.8万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/03/02 | 1,690万円 | 25.3万円 | 1階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/24 | 1,690万円 | 25.3万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/22 | 1,680万円 | 23.3万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/25 | 1,590万円 | 23.8万円 | 2階 | 66.81㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/10/02 | 1,699万円 | 25.4万円 | 2階 | 66.81㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/09/27 | 1,980万円 | 29.6万円 | 2階 | 66.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/08/07 | 1,680万円 | 25.1万円 | 4階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/28 | 1,980万円 | 29.6万円 | 2階 | 66.81㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/04/30 | 1,880万円 | 28.1万円 | 2階 | 66.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 1,198万円 | 17.9万円 | 5階 | 66.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/11/20 | 600万円 | 8.3万円 | 2階 | 72㎡ | 4DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は11.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 第2春日部サンハイツ 春日部市小渕 | 春日部駅17分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/28 | 日商岩井第2春日部マンション 春日部市谷原二丁目 | 春日部駅16分 | 600万円 | 9.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 154戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ドルミ春日部 春日部市谷原一丁目 | 八木崎駅16分 | 880万円 | 15.1万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 163戸 | RC |
| 2024/04/04 | 藤和春日部ハイタウン 春日部市南中曽根 | 豊春駅8分 | 760万円 | 10.9万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 145戸 | RC |
| 2025/06/03 | ルネ春日部7号棟 春日部市道口蛭田 | 豊春駅5分 | 490万円 | 8.5万円 | 57.49㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/06 | マンションニュー武里 春日部市大場 | 武里駅6分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.66㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%下落、春日部市では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は春日部市の平均と比較して13.4%割安です。